Thema: Hamburger-Urteil

Mietrecht

01 / 2025

Mietpreisbremse: Auskunftsverlangen keine Rüge

Eine Rüge zur Mietpreisbremse muss konkrete Tatsachen enthalten. Ein bloßes Auskunftsverlangen reicht nicht aus, entschied das Landgericht und wies die Klage der Mieter auf Rückzahlung ab.

Mietrecht

01 / 2025

Zustimmung Mieterhöhung durch Mietzahlung

Ein Vermieter forderte eine höhere Miete über den Mittelwert hinaus, doch das Gericht sah keine ausreichende Begründung und wies die Klage ab. Die Teilzustimmung des Mieters war wirksam.

Mietrecht

01 / 2025

Mieterhöhung: Norderstedt und Ammersbek nicht vergleichbar

Ein Vermieter wollte für Ammersbek den Mietenspiegel von Norderstedt heranziehen – das Gericht sah keine Vergleichbarkeit und wies die Klage auf Mieterhöhung ab.

Mietrecht

01 / 2025

Energetischer Zustand rechtfertigt Miete

Eine Vermieterin forderte eine höhere Miete wegen des guten energetischen Zustands der Wohnung – doch die Mieterin wehrte sich. Wie das Gericht entschied und welche Rolle Lagenachteile spielen, zeigt dieser Fall.

Mietrecht

04 / 2024

Mieterhöhung: Nicht hinreichend berücksichtigte Wohnlagenachteile

Eine Vermieterin forderte eine höhere Miete, doch das Gericht sah Lagenachteile als entscheidend und wies die Klage ab.

Mietrecht

04 / 2024

Mieterhöhung: Abgrenzung Modernisierung zu Erhaltungsmaßnahmen

Eine Mieterin forderte zu viel gezahlte Miete zurück, da die Modernisierungsmieterhöhung unwirksam war. Das Gericht gab ihr recht: Die Vermieterin konnte nicht belegen, dass es sich nicht um reine Instandhaltung handelte.

Mietrecht

04 / 2024

Indexmieterhöhung unwirksam aufgrund falscher Ausgangsmiete

Es ging um die Wirksamkeit einer Indexmieterhöhung.

Mietrecht

04 / 2024

Müllentsorgungskosten können prozentual nach Wohnfläche verteilt werden

Eine Mieterin hatte der aktuellen Betriebskostenabrechnung widersprochen und zur Begründung einzelne Positionen beanstandet.

Mietrecht

04 / 2024

Zu pauschales Sachverständigengutachten rechtfertigt keine Mieterhöhung

Das Gericht hatte sich mit einer Mieterhöhung zu befassen, die mit einem Sachverständigengutachten begründet worden war.

Mietrecht

04 / 2024

Mieterhöhung bei fehlender Angabe zur Förderung bei Modernisierung unwirksam

Das Gericht gab einer Mieterin recht, die sich erfolgreich gegen eine Mieterhöhung wehrte, die sie von ihrer Vermieterin nach Abschluss von Modernisierungsarbeiten erhalten hatte.

Mietrecht

03 / 2024

Mietpreisbremse greift, Mieterhöhung nicht wirksam

Die Mietparteien wollten durch das Amtsgericht Hamburg feststellen lassen, dass sich ihre Miete aufgrund einer Indexmietenerhöhung nicht erhöht hatte.

Mietrecht

03 / 2024

Wasserschaden im Keller: Mieterin darf Miete mindern

Eine Mieterin klagte gegenüber ihren Vermieterinnen auf Rückzahlung zu viel gezahlter Miete, da die Miete aufgrund von Mängeln gemindert war.